保利198公园物业费停车费_保利公园198物业电话

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1.小区物业收取停车费的标准和依据有哪些？

2.物业费收费标准2021新政策2021民法典物业费收费

3.物管收取停车费合法吗

小区物业收取停车费的标准和依据有哪些？

       2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。

       属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

       根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

       停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

扩展资料

       小区停车位属于谁：

       停车位因其性质不同，归属也不同，应当区别对待：一种是可以办理产权证的停车位，另一种是占用共有道路的停车位。

       一般而言，停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。但建筑物所占建筑面积能否办理产权登记与是否纳入容积率的计算有关，关键在于停车位的面积是否纳入建筑面积。如开发商将停车位面积纳入容积率计算，开发商对此停车位可以要求办理产权证，可以选择以买卖、附赠等方式转让。

       而共有道路上的停车位，因共有道路系全体业主共有的公共区域面积而应归属全体业主共有。开发商对于小区绿化面积、共有面积、交通道路的规划，均需经政府部门验收合格。开发商应当为小区业主建设符合业主使用的车位，不得占用业主共有道路用于停放车辆。

       根据我国物权法第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，对于在共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。

       

参考资料：

百度百科-中华人民共和国物权法

物业费收费标准2021新政策2021民法典物业费收费

       能够把业主当主人。保利是央企企业，规模大，自有一套管理模式，非常严格，对物业的业主服务到位，对小区环境卫生，安全处施，都是很多物业公司所不能及的，能够把业主当主人，范事及业主之所及，对于业主来说花多点钱也值。

物管收取停车费合法吗

       每个地区的物业管理费都是不一样的，由所在地的物价局核定。2021年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。一、2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。第一个档次是每平方米1元一个月，这个收费标准要求小区有不少于两个固定体育活动场所，并设有专人24小时值勤。二级收费标准为每平方米0.75元/月，其中不少于一个体育活动场地。第三级收费标准，为每平方米0.50元/月。该收费标准规定固定的活动馆所，面积在100平方米以上，并且配置有体育活动设施。最后一个档次为，每平方米0.35元/月。以上四个档次的物业管理费收取标准，都已包含税费。以业主办理入主手续，以及取得房屋新钥匙之日起开始计算物业管理费。如果房屋业主以出租的形式，把房子流转出去，同样被视为已经入住，应该按百分百比例交纳物业管理费。二、关于2021年最新物业管理费收取标准建议2021年最新物业管理费收取标准如上所述，业主在缴纳物业管理费时，应该要求物业部出具有效的收费凭证，作为缴费依据，以免引起不必要的纠纷。如果地产开发商超过规定规定期限交房，业主有权利拒绝缴纳未交房期间的物业费用。我个人认为，物业部无权采用停止水电供应的方式，向业主催收物业费。一旦遭遇物业非法催收物业费，可以向相关部门举报物业部的行为。对于物业管理费，我建议业主在缴纳时，要看清楚缴费明细。防止物业部以其它非法名义，额外收取与物业管理费无关的其它费用。《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。对于开发商逾期交房的情况，物业权向业主收取未交房期间的物业费用。

       今天的社区由特殊的物业管理公司管理。当然，这也要求社区所有者按照法律规定和当事人之间的协议支付相应的财产费用。而每年的物业费规定都有所改变，那么2021年新物业管理的收费标准是什么呢？一、物业收费2021收费标准是什么？最新的收费条例已经公布，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含税、费)。 二、业主不交物业费会有什么后果?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。三、物业管理费如何确定的？物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。 法律依据:按照《中华人民共和国民法典》第二百八十五条　业主和物业服务企业或其他管理人的关系物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条　业主合法权益的保护业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

       法律分析：关于物业费民法典并没有明确的收费标准，仅规定业主和物业服务人应签订书面的物业服务合同，在合同中约定服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等条款。通常，物业费的收费标准和各地的经济发展水平有关，主要根据当地政府指导价和市场调节价、服务等级、服务项目等综合确定。法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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       商品房物业费收取标准是多少? ： 成都市发改委于2012年12月10日下发《关于规范我市物业服务收费管理的通知》及《关于我市物业服务等级划分物业服务收费标准及有关问题的通知》(下称《通知》)...

       物业管理费的收费标准是多少? ： 如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费.物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月).能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的.如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元.因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右.

       北京物业费收费标准2021新规定? - ： 1、住户个人交费①装修房屋垃圾外运费:20元/户、月.②保洁费:3元/户、月.③保安费:3—5元/户·月.④各项费用统收服务费:1元/户·月.⑤车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车):应根据所在地区的物价局制定收...

       上海物业费收费标准2021新规定? - ： 停车费必须交的,这也是业主委员会决定的.

       2020年物业费标准 - ： 2020年小区物业费收取标准:小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费).浮动幅度在20%上下合法有...

       小区物业费收取标准： 小区物业费一般多少?小区物业费的收取一般按照等级来收费的,看物业管理处于怎样的水平来评定物业费.一级收费标准 1.00元 /月 .平方米、二级收费标准 0.75元 /月 .平方米、三级收费标准 0.50元 /月 .平方米、四级收费标准 0.35元 /月 .平方米. 小区物业费收取标准 一 费一般多少?小区物业费的收取一般按照等级来收费的,看处于怎样的水平来评定物业费.一级收费标准 1.00元 /月 .平方米、二级收费标准 0.75元 /月 .平方米、三级收费标准 0.50元 /月 .平方米、四级收费标准 0.35元 /月 .平方米.

       小区物业费里面是否包含地下地停车场所有费用 - ： 交了物业费就不应该在交车位费了.物业费是包含了公共区域的管理费用了.车辆如果是外来车辆是占用了业主的使用空间,应该缴纳费用,但业主自己的车就不应该缴纳.有些新造小区有独立地下车库,会收取停车费.权利义务必须对等,收了钱就必须对业主的车有拖欠保管保护义务,出现损坏就要赔偿.不能光收钱不办事.实际上物业和业主的矛盾就在于此,付了钱没有得到必要的服务.更想是“此树是我栽,此路是我开.要像此路过留下买路财.”的流氓行经.搜索 物业费2021价格表 写字楼物业管理方案2021年物业费新政策 物业费每平米价格表 新物业法收费标准2021年物业费收费标准

       物业收取停车费用一般属于合法行为，物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案，经过各部门的审核之后才能够进行收费，如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为。

       小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是业主委员会同意了物业才能划线停车。要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。

       物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润。

       如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有;(实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足)。

法律依据：

       《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条

       建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

       非常高兴能与大家分享这些有关“保利198公园物业费停车费”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。