重庆圣天湖景区简介_重庆圣天湖景区简介图片

重庆圣天湖景区简介_重庆圣天湖景区简介图片

       接下来，我将为大家解答有关重庆圣天湖景区简介的问题，希望我的回答对大家有所帮助。现在，我们就开始探讨一下重庆圣天湖景区简介的话题吧。

1.长寿区圣天湖西岸属于哪个派出所

2.芮城县景点

3.芮城有什么旅游景点

4.特色小镇的尽头，是业态融合（下）

长寿区圣天湖西岸属于哪个派出所

       渡舟派出所。圣天湖西岸位于重庆市长寿区渡舟镇，因此该地区属于渡舟派出所的管辖范围。根据重庆市公安局长寿区分局的官方信息，渡舟派出所的辖区范围包括长寿区渡舟镇，因此圣天湖西岸自然属于渡舟派出所管辖。综上所述，长寿区圣天湖西岸属于渡舟派出所是因为其地理位置和行政规划决定的。

芮城县景点

       1、鹳雀楼景区

       鹳雀楼为四檐三层的仿唐式建筑，楼体高73.9米，座南朝北，本依黄河水，南枕中条山，远可眺舜都遗址，近可瞰黄河之水天上而来。

       鹳雀楼园内共有四个游览区，一是名楼游览区，包括影壁、鹳影湖、唐韵广场和鹳雀楼；二是黄河风情游览区，在主楼区的西面，有蒲州风情园、黄河风情馆、柳园等；三是山水游览区，在主楼南面，有苍山自然风光园、吉祥如意湖、鹳雀苑等；四是康乐游览区，包括蒲津游乐园、唐风马球场等。

       2、美天游乐园

       美天游乐园是运城最好玩的景点之一，现已开放包括过山车、摩天轮、摇头飞椅、激流勇进、双人飞天、神州飞碟、太空漫步、阿拉伯飞毯、双层豪华转马、激战鲨鱼岛、蝙蝠飞行、儿童城、森林狩猎、碰碰车、碰碰船、小火车等20余项游乐项目。

       3、圣天湖景区

       圣天湖景区是集江南水色与黄土高原风光为一体的湿地生态休闲度假区，“夏赏荷花，冬观天鹅”是圣天湖的独特风景。夏日湖中荷花争艳，荡舟湖中，不是洪湖，胜似洪湖；冬季上万只白天鹅迁移到此，尽展雍容气质，把湖面装扮得生趣盎然。每到花开季节，大家蜂拥而至，争相创作拍照。

       在荷花盛开的日子里，圣天湖每年都举办荷花节。荷花节上的赛龙舟活动最为活跃，百舸争游，你追我赶，好不热闹。

       4、大禹渡黄河景区

       大禹渡黄河景区依山傍水，环境优美是一座规模宏大，结构新颖的集灌溉、旅游为一体的旅游胜地，有动物园、神泉水、待济亭、迎曦亭、三晋第一狮等景点。

       这里最好玩的旅游方式是登船游弋，参加“黄河风情游”。客船在黄河航行3个多小时，可达三门峡会星渡，沿途可领略到黄河粗犷、雄伟的奇丽风光，两岸高山密林，田园风光尽收眼底，气象万千；观赏沿途的名胜古迹，别有一番风味。

       5、印象风陵渡景区

       印象风陵渡景区以黄河文化风情为核心，集康复养老、温泉养生、休闲窑洞、黄河流域特色小吃、黄河文化风情展示、儿童游乐场、生态大棚休闲采摘、水上游乐园、明清一条街、百亩薰衣草园等于一体。

       由西侯度遗址景区、黄河风情小镇、风陵渡温泉度假山庄、颐和·尚景国际大酒店、康复养老中心、阳光农业、中小学生拓展基地、黄河文化研学基地等八大板块组成。

芮城有什么旅游景点

       圣天湖、芮城永乐宫、大禹渡黄河风景区、芮城县博物馆、芮城城隍庙等。

       1、圣天湖：圣天湖，位于山西省最南端秦、晋、豫三省交界处的芮城县陌南镇黄河之滨，是黄河中下游最大的国家级湿地保护区。东临黄河，西枕黄土高坡，具有南方的温暖和北方的清凉，集江南水色与黄土高坡为一体，景色宜人，蔚为壮观。

       2、芮城永乐宫：永乐宫建筑规模宏大，建筑面积8000余平方米，在南北长1000米的中轴线上耸立着六座古建筑：山门、文瀛湖、宫门、无极殿、纯阳殿、重阳殿，西部为民俗博物馆、服务区、假山、凉亭、吕公祠、王母娘娘殿、东部为停车场、商肆区、午台、长廊、真武庙、石牌坊及后园的聚仙园，吕祖坟。

       3、大禹渡黄河风景区：大禹渡黄河风景游览区位于山西省南大门的芮城县县城东南12公里的神柏峪，占地面积450公顷，依崖傍水，风光秀丽，景色宜人，素有“黄河明珠”“北国江南”之美誉。

       4、芮城县博物馆：芮城县历史悠久，文化底蕴深厚，从180万年前的旧石器时代遗存——西侯度遗址，60万年前的匼河遗址，历经新时器时代、周秦汉唐，宋元明清，直至民国，文物数量众多。

       5、芮城城隍庙：芮城城隍庙位于山西省芮城县城永乐南街，俗称南庙。城隍是汉族宗教文化中普遍崇祀的重要神只之一，大多由有功于地方民众的名臣英雄充当，是汉族民间和道教信奉守护城池之神。创建于北宋大中祥符年间（1008-1016年），明清两代多次修葺。

特色小镇的尽头，是业态融合（下）

       1风铃古都

       风陵渡位于芮城县风陵渡镇，黄河以南，与陕西省、河南省相望。地处黄河东拐的转角处，是山西、陕西、河南三省的交通要塞，素有“鸡鸣三省闻”之说。

       风陵渡因古代黄帝圣贤葬于此而得名，晋代诗人赵子珍曾留下一首名为《风陵渡》的诗，“水贯南北，中原气满。连晋山川土，烟树入秦川”，风陵渡形胜山川。

       黄河经过风陵渡时，转向东流。渭河、泾河、北洛河几条支流汇合，显得水势巨大，水流平缓，河道相对稳定，是由南向北渡河到上民的最佳地点。过往船只络绎不绝，被誉为“黄河第一渡”。

       直到黄河上修建了铁路桥和公路桥，摆渡的历史才结束。风陵渡失去了交通价值，变成了旅游景点。

       2永乐宫

       永乐宫又名大春阳万寿宫，原位于芮城县永乐镇招贤村。1959年至1964年，因国家修建三门峡水库，永乐宫整体迁至县城北郊龙泉村附近，建在原西周魏国古都遗址上，距原址20公里。

       雍宫始建于元代，是中国现存最大的元代道观，也是全真教三大宗祠之一，以纪念唐代著名道教人物吕洞宾。

       前后用了110多年的工期，宫殿内的墙壁上布满了壁画。

       3大渔渡

       杜愚位于芮城县东南20余里，是一个规模宏大、结构新颖、集灌溉和旅游为一体的旅游胜地。

       20世纪70年代，大禹都电灌站在这里建成，1979年对外开放。

       这里山清水秀，景色迷人。古老的鹤林寺、巍峨的禹王庙、香烟缭绕的观音寺、高大的水官大禹和圣水观音像、反映20世纪70年代中国水利发展时代缩影的宏伟高灌引黄工程、独具享受特色的豪华舒适的黄河气垫客船、被誉为大禹都象征的千年神柏，景区内各种观赏性游乐设施深深吸引着每一位游客。

       4西后渡遗址

       西毒遗址位于芮城县风陵渡镇西后渡村，在河面上方约170米的古梯田上。1959年首次发现，1960年专家再次调查，结论是属于“早更新世”文化。

       根据大量的历史文献和考古证据，西后渡遗址是我国最早有人用火的地方，也是世界上最早有人用火的遗址之一。

       5九峰山

       九峰山位于芮城县大王镇以北10公里的中条山南麓，海拔1600米。山呈西北-东南走向，面向西南。中间低平开阔，两侧山峰两翼。形似圈椅，故又称“玉椅”。

       九峰山不仅风景优美，而且因吕洞宾19年的隐居实践而闻名。它被称为卢希安道教的圣地，比“永乐宫”更有特色。

       有鲁像、吕仙柏碑、九峰山碑、皇帝圣旨碑、春阳山上宫摩崖石刻等大量珍贵碑刻和文物。元人有诗曰:“相传中条山有九峰，仙宫设在九峰，全真教始祖生于斯，体面渊源自此相连。”

       6盛天湖

       盛天湖位于芮城县漠南镇黄河岸边，是黄河中下游最大的国家湿地保护区。她东临黄河，西临黄土高坡。南方温暖，北方凉爽。融合了江南水乡的水色和黄土高坡，景色宜人壮观。

       湖中有2000多亩红莲。夏天和秋天，荷花开得红白相间，相应的光彩格外诱人。天水相会，红莲映日，吸引各地游客赏莲或泛舟。

       近年来，由于湿地得到有效保护，湖中栖息着230多种鸟类，成为候鸟迁徙的重要“驿站”，20多种珍稀鸟类是主要越冬地。其中留鸟57只，夏候鸟60只，冬鸟50多只。

       冬天，成千上万只天鹅翩翩起舞，时而歌唱，时而戏水，让冬天的盛天湖充满了生机。

       /feed/730e0cf3d7ca7bcb9d582a4aa825d664f624a86c.jpeg?token=95767fa91bba425cdc74573796340c7c&s=91A6EFB1100822E68611DD1D030080F1

        文 | 李鹏

        （由于篇幅限制，文章内容将分为上、下两部分更新，进入主页可查看完整内容）

        以圣天湖小镇为例的业态融合

        我大概介绍下圣天湖项目。圣天湖地理位置很偏，在黄河边上，山西最南端，跟河南就隔了一条黄河。所在的芮城县又是山西省运城市最偏的县，完全就是一个农业大县。县城的平均工资也就是1000多2000左右。

        我们那时在北京总部说了一句话，「如果圣天湖这个项目能做成，全国其他地方我们再去都不怕。」

        从过去4A级的 旅游 景区出发，我们重新把它规划成4个业态： 旅游 、研学教育、 体育 和度假康养。

        目前 旅游 业态、研学业态和 体育 业态都已经做完了，而且已经在运营中了。随着重新的规划定位，也拿到了很多国家级、地方级的荣誉，现在成为当地的重点项目，也是当地的一个明星项目，得到了各级领导的支持。

        圣天湖自然资源很好，属于三门峡湿地保护区的末端，「水域面积4平方公里，」而且这个水域是农业灌溉水域，不是饮用水源，所以它可以进行大量的水上运动。

        还有一点优势，在北方项目里边，它冬季不但不是淡季，反倒是旺季。每年11月份，越冬的近万只大天鹅就会来圣天湖，反倒冬季成了旺季。央视每年的新闻联播报道天鹅过冬，今年元旦央视的第一缕阳光的直播，也是在圣天湖边上拍的。

        所以它有两大独有的核心资源：「第一，北方地区少有的大湖，第二过冬栖息的天鹅。」

        旅游 的话，我们从4个业态分别来讲一下整个规划和运营的逻辑。

        从 旅游 来讲，像游船、小火车、天鹅船都是我们来之前的 旅游 项目。但我们来了之后，做了大量的无动力项目，比如皮划艇、无动力乐园、桨板、丛林探险等等，运营成本更低，它的后期维护成本更低，体验性更强。

        接手之前这里一年人次在10万左右。我们接手之后， 旅游 业态现在一年能达到40万人次，像春节、五一、十一长假，当天入园人数最高能到1.8万人。「光节假日的20多天收入就非常可观，小长假的收入占到了整个 旅游 业态全年收入的一半。」

        「所以你也能看出来 旅游 淡旺季的收入的差别和明显性。」

        为了解决全年大多数的周一到周五淡季问题，我们在里边建了黄河营地。

        黄河营地总共有1474个住宿床位、1500人的餐厅、50多间室内教室，包括室内运动场、室外运动场、标准足球场，标准篮球场、网球场，还有一些户外运动场地，包括水上运动等等。

        我们承接了大量的研学和冬夏令营，本身营地里的项目在节假日和周末的时候，也可以作为 旅游 项目去单独售卖，但是在周一到周五的时候，这些内容也对研学做了大量的内容补充。

        从体量上来讲，这么大的场地，这么丰富的课程，这么优质的硬件条件，基本上在国内整个研学营地里边，我觉得能排到前三的综合体量。

        现在我们在运城市，只需要签两个县的研学，营地全年学期内的周一到周五，基本上就是满的了。

        但这部分研学的收入客单价比较低，我们在冬夏令营做得相对客单价比较高。还能接一些团建、亲子主题活动等等，但是这些收入跟研学和冬夏令营比起来还是占比很少的。

        这样一来，能把全年周一到周五、周末、节假日填满了。同样一批人的成本，我能干两件事情，所以运营成本基本上降低了1/3。

        黄河营地研学活动

        第三个业态是 体育 ，因为圣天湖也是国家第一批 体育 运动特色小镇，也是山西省仅有的10个特色小镇之一，我们有国家级的钓鱼场地、环湖8公里的跑道、足球场等等，二青会的铁人三项赛也是在圣天湖举办的。我们有一系列的 体育 设施，对我们做 体育 旅游 提供了很大帮助。

        体育 业态我们有两种打法，一是承接政府的 体育 活动和 体育 赛事；二是针对营销，通过大型 体育 赛事活动为圣天湖在当地做广告打名气，用 体育 业态做整体宣传上的补充，因为这些 体育 设施本身也都为营地所用，并没有闲置。

        度假康养业态的内容我们现在才开始发力，今年我们也规划了一个房车和帐篷营地，但是我们并不打算自己去运营，因为这跟我们小镇的整个运营逻辑是不同的。

        所以我只是拿了小镇最核心的区域，把场地基础做完，后续想引进品牌来合作，固定基础我们来投，用合作分成的模式把这块业态完成。

        还有一块我自己要去投的，就是亲子酒店、亲子民宿和研学楼的二期。研学楼的二期建设完成后，整个营地住宿量能达到3000。

        亲子酒店大概有260间，亲子民宿有40个院子，这是我下一步自己要投的，我们已经申请了政策性贷款，大概需要4个亿左右。全部投完，圣天湖的总投资将达到10亿规模。根据目前业态全年营收大概7,000万到8,000万。

        客户在哪

        我们也不想把圣天湖打造成目的地，也达不到全年几百万的人流量，毕竟面对的也是一个周边游市场，最多能辐射到郑州、西安和太原，围绕着晋陕豫三省去做。

        我们就锁定这个区域内50万的流量，每个人的消费100块钱的客单价，就是5,000万，再加上研学冬夏令营等的收入，能做到8,000万的规模。

        按照我们业态融合的观点来算，基本上整个运营的毛利能达到45%~50%左右，这是因为业态融合后就没有淡季了，运营效率非常高，全年大概有4,000万左右的利润空间。

        「我们为什么要去做这些业态和内容？其实这个就是我们的定位区间。」

        现在在周边游上最主要抓哪个人群？很多人说是抓年轻人。我觉得不是，年轻人的猎奇心态更重，如果你是一个组织机构，做年轻人市场没问题，但一个单一固定项目，尤其在周边游上抓年轻人是很难抓的，会牵扯到复购难问题。「因此孩子是我们在周边游最核心的抓手点。」

        圣天湖的业态，学校里边能做的我都不做。传统 旅游 能做的事情，也就是观光游、老年游这种的内容我不做。

        「站在运营的角度，这样也是为了形成流量闭环。」

        孩子从学校出来做研学，从而接触到我的项目，孩子研学走后我们就会给他免费的门票或者体验券，周末和节假日孩子就能带着家长来。见到了家长，我就能去卖冬夏令营。

        这样的业态组合，再加上冬季的天鹅资源优势，让我可以做到全年无淡季。同时还能让我一边降低运营成本，一边能锁定市场。传统市场的 旅游 ，当你觉得所有人都是你客户的时候，你是没办法去投渠道和宣传的，但我现在先锁定亲子和孩子的市场，就能把渠道定位和市场投放做得非常精准。

        我们现在要求项目上所有人都具备研学导师的能力。现在的人员是两边用，节假日人流量非常大的时候，所有研学导师都是景区业态项目上的服务人员。

        当周一到周五做研学或者做冬夏令营的时候，大量的人员是可以成为导师的，这样就降低了我的人员成本。

        如何提升项目生命力

        现在很多项目找到我们做帐篷营地，做民宿，但我们都拒绝了。最大的原因，我们还是担心它的生命力。

        此前我们都做过这类内容，所以我们很清楚，当大众客户到小众客户，这波人体验完形成了固定的爱好者之后，这个市场基本上也就到了白热化竞争的程度了。

        因为门槛很低，能进来的人非常多，但慢慢网红效应冷却下来，当大众客户变成爱好者之后，你怎么去做？

        所以从项目生命力上我总结了几种类型。

        第一种，不换业态换客户。

        像传统 旅游 ，就是不换业态换客户的，但是这种你必须是目的地，必须是一类资源。没去过故宫的人多了，我就这一个故宫，但每个人都要来。这类没问题。我老跟大家开玩笑说，兵马俑换个猪去当总经理，也不会亏。

        第二种，不换渠道换客户。

        研学就是这类。我跟校长或教育局把这个业务做好了，孩子一波一波地来，校长可能干10年20年，但这波孩子是不停在换的，所以我们叫不换渠道换客户，它也有很强的生命力。

        中国的研学营地 历史 时间是非常短的，但是像我在美国考察的一些营地，一进去墙上横幅就是第八十六届夏令营。在国外这种项目，他的客户是一茬一茬的，每一个人都需要，因此它的持续周期非常长。

        第三种，不换客户换内容。

        从一个单一项目上来讲，你不停地换内容，投资是非常大的，也很难算账。一些小众特色项目上可以去做，但是引流能力或者复制力都到底有多强，我觉得也是值得商榷的。

        还有一些所谓换内容的网红项目。我们其实在圣天湖小镇里没有特别多的网红项目，为什么？因为这些项目昙花一现，我不需要这些项目来给我做强引流，而且这些项目也不一定能引来流。

        我举个例子就是这个坑爹过山车，网上红得一塌糊涂，说坑爹过山车百公里耗费一个爹，大家看着都很乐，变成了一个网红项目。但是我们为什么不去做这个东西，很简单。因为人家不可能为了就玩一个网红过山车来，你这个项目它不是强吸引的核心资源。

        我们更希望去做的网红项目，第一是有体验感的，第二是有生命力的，第三网上红，具备强引流，真正能把人吸引来的这些网红项目。

        业态融合的总结

        最后我来做一个我们对于业态融合的总结。

        第一，「所有项目不可复制的资源是最核心的因素，」不管你去做民宿也好，做帐篷营地也好，做研学营地也好，还是做农庄做田园综合体也好，一定要慎之又慎，一定要找到相对较好的资源再去做。

        第二，如果我们很多项目解决不了淡季的问题，那这些项目都是徒劳，很难算过来投资的账。

        第三，谨慎复制和照搬一些网红内容。品牌是可以复制的，但每个项目都有它的特色，都有特定人群，都有当地特有的资源。

        所谓文旅一定是有特点的，大家为什么要离开居住地去生活，都是要去尝试一些特色东西，如果你的项目，别的人也能做，到最终有可能又是一个价格战。

        所以你看一类资源的景区都赚钱，但是作为一类景区的旅行社不赚钱，为什么？

        因为资源可以变现，但是资源标准化之后，操盘资源的人他很难去变现。

        所以也就是这么一个问题，文旅的核心就是怎么去拥有资源，第二就是拥有不可复制的资源，第三就是想办法把资源变现。资源通过业态的组合，通过客户的分析，去把它做出来。

        最早我们在国内做了一些青少年营地和研学营地，但是现在我们的新项目都是这种业态融合的项目。

        我们在跟一些甲方或者地方政府沟通的时候，如果没有业态融合，只是单纯的营地，我们不去接，单纯的 旅游 我们也不去接。

        这个也是在周边游市场上我们探讨出来的一个既能算过来账，又有一些长周期的生命力，又能去很好的市场切入运营的形式。这也是第一个做业态融合的好处。

        第二个好处，因为做了业态融合，所以我的研学渠道和冬夏令营的渠道会相对固定。现在亲子市场其实是一个需求远远大于供给的阶段。我觉得还有5~10年的红利，尤其是双减之后，不允许上培训班的周末节假日等大量的时间，其实带孩子没地方去的。

        如果你有好的供给业态融合，有好的供给产品，这个市场其实只用做简单的推广，让人知道，人就会来了。

        像我们五一、春节我们在抖音上推广亲子内容，用五六万的成本就能撬动一百万到二百万的销售额。春节时我们的官方账号，在抖音上就卖了大几十万。所以在这个阶段，一些红利性的产品，一些红利性的需求，还是要快速把握的。

        以上是我的个人经验，也不是特别全面，但从考察过的项目、运营过的项目、规划设计过的项目来讲，我觉得这个阶段周边游的模式是能做起来的。

       好了，关于“重庆圣天湖景区简介”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“重庆圣天湖景区简介”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。