风景区总体规划说明书_风景区总体规划说明书怎么写

风景区总体规划说明书_风景区总体规划说明书怎么写

       大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“风景区总体规划说明书”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

1.武夷山的发展变化和远景规划。各都60字以上。

2.旅游总体规划包括些什么内容？

3.衡阳旅游总体规划衡阳区域规划

4.求一分旅游发展总体规划，要求有区位分析图、效果图等

5.清水潭旅游度假区的度假区规划

6.博望横山风景区的园区规划

武夷山的发展变化和远景规划。各都60字以上。

       1.武夷山的变化：武夷山的山体构造与岩性特征均不同于武夷山脉的其他部分，后者由花岗岩和火成岩构成，而武夷山的山体则为红色砂砾岩，属于丹霞地貌形态，以其“奇秀甲东南”的丹山碧水而著称于世。相传唐尧时彭祖率领族人来到崇安居住，当时洪水泛滥，到处汪洋一片，民不聊生。彭祖的两个儿子彭武和彭夷带领大家挖河堆山，疏浚洪水，他俩所挖的河道就是九曲溪。人们为了纪念武、夷两兄弟，就把此山称为“武夷山” ，并在九曲溪汇入崇阳溪的地方建造了武夷宫。变化之一是景色：武夷山可称得上是山依旧水依旧，武夷山变化的是城市风貌，不变的是武夷山的一山一水一草一木，记得二十三年前来武夷山，景区门前一片泥土地，现在是度假区的地方以前都是庄稼地，而现在已经成为武夷山游客集中住宿吃饭，是武夷山最繁华的地方了，入夜，度假区丝毫没有山区那种昏暗、万般寂静的感觉，反而是灯火辉煌不夜天，二十三年前怎么敢想象这等繁华景象会在闽西山区一个小镇出现？度假区将庄稼地变成商业化的城镇，而武夷山景区里却根本没商业化，自然遗产和文化遗产双遗产保护的相当好，在天游峰和九曲溪，根本见不到小贩小摊，也不见商铺林立，更见不到看到游客一窝蜂地涌上来强拉强买的现象，九曲溪管理更到位，在九曲溪里，见不到一个矿泉水瓶，见不到一次性饭盒，漂流一个半小时，那么多竹筏上也没见哪个游客望水里扔垃圾，因此九曲水还是象23年前来的时候那么清。

        变化之二是范围：景区范围在不断增大，说明保护力度在不断加强，90年代前的武夷山景区就是现在的武夷山核心景区俗称两山（天游峰、大王峰）夹一溪（九曲溪），而现在的武夷山分成武夷山核心景区、度假区、自然保护区三大区域，游客到武夷山现在都住在度假区，不象我以前可以住在九曲开始的九曲宾馆，度假区真象一座山城，店连着店，铺挨着铺，饭店宾馆数不清。

        同样武夷山核心景区也在不断扩大，游客到武夷山不但可以玩两山夹一溪（俗称武夷老景游），现在还出来很多武夷山新景游，有著名的青龙大瀑布和下梅古村，还有闽越王城等新景，也是我这次武夷游的重点。

        因为三天的时间关系，武夷山自然保护区这次还是没到，成为武夷游的遗憾，自然保护区有华东第一山龙岗山海拔2300米，有着原始植被和各种原始风景，如果到武夷山还要到自然保护区，那么安排四天时间是必须要的。

        变化之三是交通：武夷山给我印象最深的是交通，记得二十三年前来武夷山，火车半夜到上饶，然后大家集体在上饶火车站迷糊到天亮，然后在上饶市去找了个当时算豪华大面包车的日野车，当时同去的50个人大多数是土包子，坐惯了平时那种颠簸不已的破车，哪里坐过这种全封闭的豪华空调车，日野车在崎岖的山路上开时，还没出浙江省界，就不断有人晕车呕吐了，从早上八点上饶开车到下午三点到武夷山景区门口，人累的晕过去，晕车的人一路晕过来，等到车门打开，个个脸色苍白，在武夷山门口瘫坐一地。哪象现在高速公路四通八达，从上海到武夷山一路高速据说最长也就七小时，曾有人开车技术高六个小时赶到武夷山了。

        变化最大的还是武夷山有了自己的民航机场，当同程接待人员告诉我可以乘飞机直达武夷山时，我还用我老婆93年来武夷山是乘飞机到南平机场再转车二小时到武夷山的老经验来问机场出来二个小时路程是自己乘车进去还是有接机的车？听得同程接待人员一楞一楞，说机场出来15分钟就到宾馆了，没二小时的呀？我才知道武夷山的翻天覆地的变化之大。

        现在在武夷山不象从前全靠两条腿走路爬山，现在景区环保车可以将你送到任何一个开放的景点，回想起那时我们从天游峰爬到大王峰真叫可怕！

        变化之四是没缆车：武夷山和其他遗产地不同的是武夷山绝对不修索道缆车，记得黄山、张家界和三清山修缆车，张家界还修了个百步云梯引起了公众议论纷纷，现在在浙江等地很小的一座山，爬爬只有300多米的都搞了个缆车上山，我惊讶于武夷山为什么不在天游峰、大王峰乃至自然保护区内的龙岗山搞个缆车上山，也曾问过景区领导和景区其他人，他们的回答就是缆车在方便游客的同时也对生态、景色带来了破坏，他们不想让天游峰等景色被一条缆绳破坏了看点。更妙得是他们在维修景区道路时能不用水泥尽量不用水泥，哪怕这样做成本更高一些，因此足可以解释武夷山双遗产为什么保护的这么好！

        变化之五是游客：二十三年前在武夷山很少见国内游客，那时上海人也就苏州杭州玩玩算旅游了，那时在山里面到处可见港澳同胞，到处可听到港澳同胞港式的普通话，哪象现在满山都是国内游客，间或有一二个外国游客，可见我们国家现在真是“发”了！

        武夷山的其他对比在我以后的武夷山故事中会一一写出，但以上五大对比说明了武夷山景区的变与不变中存在着哲理性，该变的是管理者的管理理念，不变的应该是大自然，武夷山环保做得好，管理到位才是可持续发展的根本保证！划定功能区、实施总体规划设计、进行法规建设与保护管理，主要工作是实施建设、发展规划、编制《经营方案》、建立资源连续清查体系，开展基础科学和应用技术研究，实施GEF项目，开发生态旅游，大力发展区内乡村经济及进行机构改革工作。1、总体规划的修编。总体规划是切实保护、合理开发建设、科学管理风景名胜资源的综合部署，是指导各项工作的依据。《武夷山风景名胜区总体规划》1986年即经国家城乡建设环境保护部批准实施。由于世界旅游业的发展重点正在转向亚太地区，中国是这个地区旅游大市场之一，武夷山风景名胜区声名已鹊噪世界，旅游市场日益扩大和迅速发展。为适应当前形势要求，《武夷山风景名胜区总体规划》需重新审视，予以修订，以便更好指导景区的建设、管理和保护工作。1996年，由福建省城乡规划设计院着手进行《武夷山风景名胜区总体规划》的修编工作，于1996年8月6～9日，在武夷山风景区武夷山庄召开“总体规划”修订研讨会，1998年5月23～24日，在武夷山风景名胜区管委会举行“总体规划”修订技术鉴定会。这次规划在原规划范围的基础上，向北发展，增加2.5平方公里；溪东旅游服务区向东扩大，增加0.5平方公里；新划入城村景区，增加4.5平方公里；风景区周边调整，增加1.5平方公里，合计增加用地9平方公里。修订后的《武夷山风景名胜区总体规划》范围达79平方公里，其中武夷山风景区64平方公里、溪东旅游服务区10.5平方公里、城村景区4.5平方公里。景区内设置保护地带为景区外围保护地带（70平方公里），九曲溪上游保护地带，即沿九曲溪上游水源保护地带（363平方公里），合计保护地带面积433平方公里，其中一面坡34.05平方公里（50180亩）。《总体规划》将武夷山定性为丹霞地貌为特色，自然山水为主景，历史文化为内涵，观光旅游和休闲旅游相结合的国家重点风景名胜区。2、武夷宫小区详规修编。“武夷宫小区详细规划”完成于1994年6月，同年7月审定，11月上报，1995年1月，福建省建设委员会批复并付诸实施。由于旅游形势的发展，小区原规划有局部不能适应新形势要求，故需在原基础上，按现有布局，再作一些调整充实，使之形成重要旅游窗口。修编重点放在尚未规划的范围，如：玉皇阁、幔亭山房3号房、彭祖山房原办公用房改建、职工食堂空地、幔亭山房与武夷山庄之间的空地等。旅游配套设施进一步完善，主要工程项目有古街标本馆、桂香村、翠烟小肆南部、月满空山彩月轩等，建筑面积4600平方米，投资500万元；完成聚会风云广场（面积400平方米），南武路停车场（面积3000平方米），投资12万；完成区标，面积400平方米，投资55万元。1996年10月23日，管委会在武夷宫召开规划会，确定：武夷宫景区主入口为万年宫与南武路的结合点，并设置宫门，突出武夷宫在景区的地位和作用。宋街飞云楼通道为次入口，通过主入口管理，形成武夷宫整体性、统一性，提高综合效果。1997年，完成了武夷宫门、宫门道路、朱熹纪念馆广场铺设、仙足池、龙井亭、三清殿翻修和票房、道路、幔亭山房大门等项目，同时拆除幔亭山房前的桑拿夜总会、大王峰下的聚珍阁及朱熹迷宫等三处违章建筑。3、景区各景点详规编制。天心永乐禅寺及大雄宝殿规划，由天津大学建筑设计研究院南方分院编制，管委会于1996年5月23日审定上报，规划建筑面积1万平方米，总造价3000万元。天心茶村小区规划，在东南大学指导下，由景区建筑设计室编制，用地11.56公顷，功能分居住、景区入口服务、茶文化综合服务三个区，建筑密度为11%，容积率0.25，绿地率为75%，规划由管委会于1997年底逐级上报，1998年5月福建省建委批复实施。武夷宫万春园、多类植物园规划，武夷宫开心岛规划、武夷山止止庵规划分别于1994年、1997年、1998年编制完成，因世遗申报，均暂缓实施。高苏坂至星村环景公路，由南平市交通规划设计院提出，1998年6月上报，1998年9月省建委批复实施。公路全长14.33公里，等级按山岭重点三级，路基宽7.5米，路面6米，东起武夷大道武夷山机场路口，经茶场六区、坜屯、官庄、太庙、遇林亭，与星村公路相衔接。城村详细规划，由管委会编制《武夷山风景名胜区城村景区规划提纲》，再由上海同济大学提出，于2000年底完成，规划用地总面积14.3平方公里，保护地带21.9平方公里。九曲溪夜游规划，由北京市政设计研究院正式提出，管委会于1999年9月19日已请示论证。百鸟园规划，由重庆市规划设计研究院编制，1999年6月，由管委会建设局上报，省建委于1999年7月已批复。大峡谷生态公园旅游规划，由武夷山风景区管委会组织编制，建设部专家林源祥教授指导，2000年已完成。4、景区规划管理。1995年，重新完善九曲溪仙凡界码头规划中的候筏室、曲廊工程设计。1996年，共完成天游景点改造规划中遨游霄汉、茶室、工艺品商店工程改造设计；完成一线天停车场及摊位设计；完成武夷宫中北区建设规划幔亭山房专用道、宫门、仙足池、龙井亭、观景台、厕所等方案及水电设施设计。1997年，完成天游小区、天游景区入口小区、一线天景点、大红袍文化旅游景点、桂林茶村小区等规划。1998年，依据“总体规划”及申报世遗要求，制定了高星公路、一线天、云窝、天游、天心茶村等景点建设规划和桂林、天心、山前、南源岭村民搬迁及景区电力、通讯、广播三线下地规划。1999年，完成山北景区总体布局规划方案和莲花峰、遇林亭窑址、小竹林景点详规，并予以实施。2000年，协同有关部门完成四新、程墩、城村古汉城等小区规划，同时在实施中进行管理和监督。

       武夷山市现有生态公益林92.6万亩，占全市林地面积的29.1%，其中国家级51.2万亩,省级40.3万亩，县级1.1万亩。为加大生态公益林建设规模，构筑较为完备的森林生态体系，计划将主要水土保持、水源涵养重点治理区、生态功能保护区及生物多样性丰富典型地区范围内的商品林重新划定为县级生态林，以建立20万亩的县级生态公益林，届时全市生态林面积占林地面积比例提高至35%。建设重点是水库主要汇水区域、县级公路、旅游线路两侧、溪流两侧、野生动植物分布丰富地区以及容易造成水土流失地区、重点保护地带，以及现有的大部分天然商品阔叶林。县级生态林规划建设计划用五年时间完成，建设期限为2008年至2012年，投资概算700万元。具体时间安排为2008年完成5万亩生态公益林区划界定，以后四年逐年完成5、4、3、3万亩的生态公益林保护建设。截至6月，已完成2.2293万亩林地的小班调查、权属认定等前期区划界定的各项准备工作，现生态公益林区划界定书签订工作正在进行中，预计9月份将完成4.7321万亩的生态林区划界定，年底可全面完成界定书签订工作。从土房子、矮教室、破桌椅到综合楼、电脑室、多媒体再到闽北最高学府——武夷学院在武夷大地上崛起。改革开放30年间，武夷山市教育事业发生了天翻地覆的变化。这一个个令人惊喜的变化，也见证了武夷山市教育发展的辉煌历程。

        林必松是南平师专学校81届的一位老校友。2003年，南平师专迁入武夷山高教园区，更名为武夷学院后，他就经常会到学校走走看看。而让林必松没有想到的是，20多年后，他的女儿也考上了这所大学，成了自己的“校友”。

        位于武夷学院图书馆一楼的“南平师专校史展示厅”是这对父女最喜欢去的地方，这里不仅留下了父亲难忘的青春记忆，还承载着女儿的梦想。

        在女儿林怡然的陪伴下，看展厅，逛校园，武夷学院此行，让林必松又有了不一样的感受。南平师专校友林必松说，当时，我们去南平读书很不方便，坐4、5个小时的车，现在大学办在我们自己家门口，感到确实非常方便。学校建设的这么好，办得有声有色……。我觉得，这个大学非常好，也是我们武夷山人的福气。

        的确，就像林必松说的那样。从坐车到外面去读大学到拥有一所家门口的本科院校，是武夷山人的福气。而且，这所本科院校还如此的美丽且富有魅力。仅占地面积3千多亩的校园，就已经相当于清华大学的规模了。也正是这种变化，让林必松的女儿发出了和自己父亲一样的感慨。

        武夷学院学生林怡然告诉我们，如果以后有人想读大学，我会建议他来武夷学院，武夷学院真的很棒。作为一个武夷山人我觉得很自豪，也很骄傲。

        当然，回首过去30年，让武夷山人感到自豪和骄傲的不仅仅是这所大学。据我们所知，30年前的武夷山连一所像样的小学都没有。

        杨彩玉，一位从教30多年的老教师。谈起当年的教育往事，她拿出一些黑白老照片和去年刚刚照的彩色毕业照。

        武夷山市二中教师杨彩玉说，30年前，教育就比较差了，环境比较差，教室都是泥巴地，校园里一棵树都没有。现在教室都非常漂亮，还有多媒体，学生很辛福。30年教育历程，变化最大的就是整个教学设施改善了非常多，教学环境也改善了很多。

        这是杨彩玉对武夷山市教育30年变化最直观的感受。她的感受，也从另一个侧面，反映出了武夷山市教育事业这30年来的发展历程。

        盘点改革开放30年来，武夷山市的教育事业发展迅速，目前，全市已形成了学前教育蒸蒸日上、义务教育均衡推进、高中教育不断壮大、职业教育迅速发展、高等教育方兴未艾的良好办学格局。现在，不论是教育基础设施建设，还是教师队伍素质建设，都远远超过了30年前。

        教育事业的发展也有力地推动了武夷山市科教兴市的步伐。据统计，1978年，武夷山市中等教育升入中专的仅98人，大专66人。30后的今天，升入本科院校的达476人，专科598人。这些大学人才，有30%回到了武夷山市，投身于家乡的建设中。

        事实说明，改革开放30年来，武夷山市的教育事业取得了辉煌的成就。我们相信，在党的十七大精神和科教兴国方针的指引下，随着改革开放的不断深入，我们的教育的教育事业必将取得更大的成就。

旅游总体规划包括些什么内容？

       旅游景区的总体规划包括哪些内容？提供那些图件？北京山合水易规划设计院认为，总体规划主要是在充分调研和客观分析的基础上解决旅游区的六个定位和六个布局问题。六个定位是：功能定位、目标定位、市场定位、规模定位、形象定位、风格定位。六个布局是：功能区划分基础上的项目选择和布局、给水管线布局、排水管线布局、道路管线布局、电力管线布局、通讯管线布局。

       文本部分一般应当包括三部分：

       第一部分 研究分析：规划背景、旅游区开发条件分析、市场调查分析、市场定位与规划理念；

       第二部分 规划布局：功能分区与项目布局、绿化及植被抚育规划、水电电信规划、道路交通规划；

       第三部分 经营管理：生态环境保护规划、经营管理规划、分期发展规划、旅游形象策划与推广、旅游市场开拓规划。

       总体规划图纸部分应当包括： 旅游区宏观区位图、旅游区周边旅游景点关系图、旅游区现状图、旅游区建设用地分析图、旅游区水流流向分析图、旅游区功能分区规划图、旅游区分区分期规划图、旅游区规划布局图、旅游区公共设施布局图、旅游区道路交通系统图、旅游区水电系统规划图、各功能区景观意象图。

衡阳旅游总体规划衡阳区域规划

       旅游总体规划也称做旅游综合规划，是在旅游资源调查评价的基础上根据需要综合分析旅游区资源特点和经济技术条件下提出的旅游区发展战略。

       旅游区总体规划是从宏观远景层面对旅游区未来的各项旅游要素的统筹部署及安排，其任务是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。旅游区总体规划期限一般为10至20年，同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3至5年。

       旅游区总体规划内容主要包括全面分析与预测旅游区客源市场的需求总量、地域结构和消费结构；界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价；确定旅游区的性质和主题形象；确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量；规划布局旅游区对外交通系统和主要交通设施的规模、位置，规划旅游区内部其他道路系统的走向、断面和交叉形式；规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局；规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局；规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局；研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施；规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施；提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划；提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见；对旅游区开发建设进行总体投资分析。

       绿维文旅是全国知名的旅游规划设计院，旅游综合开发运营智库，拥有旅游规划甲级、城乡规划甲级、园林设计甲级、建筑设计乙级、景观设计乙级等国家资质，以“创意经典·落地运营”为理念，专注于各类景区、旅游区、度假区的综合开发与落地建设十余年，在景区/度假区规划设计、景区/度假区创建提升、旅游景观设计、旅游建筑设计、区域旅游综合开发等方面形成了创新方法和服务模式，出版社了景区设计、景区提升与5A创建等专刊，整合文化、旅游、大健康、体育、养生、养老、农业、亲子等优质IP与资源，打造泛旅游开发运营服务平台，为各类景区、度假区、旅游地产、旅游综合体等项目的开发运营提供创意落地的策划、规划、设计、创建、提升、运营等综合服务。

求一分旅游发展总体规划，要求有区位分析图、效果图等

       1.衡阳区域规划

       湖南衡阳——在繁华商圈起飞！

       湖南衡阳是整个衡阳市面积最小、人口分布最密集的繁华商业区。雁峰区完美逆袭：全面建成小康社会实现程度全省第一，领跑衡阳。

       程楠区是恒阳企业最集中的地区。根据规划说明，该区域将建设成为衡阳的商业和城市副中心。这一带的商业业态较为传统，但消费者数量仍高达31万。随着房地产市场的发展，常住人口越来越多。据保守估计，这一地区的消费人口已经超过40万。这么大的消费力，急需一个发泄口来释放。这个项目被定位为衡阳程楠的主要城市综合体，以50万平方米的总成交量领先程楠。迄今为止，它仍然是程楠唯一的超大型购物中心。2017年底，金钟购物公园将正式建成开业，最大程度释放几十万甚至近百万的区域消费能力。随着程楠商务区的崛起，区位优势的提升是显而易见的。短短三年，为什么能取得这么大的发展？很大的原因是其辐射区域广，消费居民主要来自人口最密集的雁峰区和人口最多的珠晖区，这是其他辖区所不能不匹配。值得一提的是，东洲湘江大桥将进一步缩短空间距离。随着人口的持续迁移和东洲湘江大桥的即将竣工，程楠的商业发展值得期待。日益完善的交通布局将为这里带来巨大的人流。地处桥头堡，向东15分钟可达珠晖区和高铁站，向北10分钟可达市区。这一商务区全面升级的枢纽工程和收尾工作将引领程楠进入一个新时代。种种现象都在证明，程楠商业区越来越娱乐化、时尚化。面值正在不断完善；

       除了桥的概念，近几年雁峰区楼市的火爆也为商业开发带来了新的消费群体。借助原住民、学区房、风水等。加上配套设施的日益成熟和交通商务区、生态商住区宏大规划的稳步推进，如今程楠成了衡阳的必争之地s主战场军事家。

       国务院批准衡阳市城市总体规划，将衡阳定位为湘南中心城市；同时，盐城新名片东洲岛对外开放。城市资源的倾斜和集中开发，让人们越来越有预见性。如今，一个完整的衡阳城市副中心——程楠，已经呼之欲出。根据“十三五”规划，到2020年，衡阳将迎来跨越式发展。东洲湘江大桥的开通，将为程楠的腾飞插上第一对翅膀。金钟购物公园规划集时尚、休闲、购物娱乐、星级酒店、高层住宅、餐饮娱乐、步行休闲广场、文化艺术等九大城市功能于一体，以完善的业态和成熟的运营成为程楠商业爆发的唯一出路。

       最后，让程楠进入真正的商业中心！

       2.衡阳最新城市规划

       没我没有很多戒指，但现在只有一个。在十二五规划，a圆圈已经在衡阳市外围再次划出，即规划了一条由107国道城市改线工程组成的公路环线。

       环线由四个项目组成，分别是107国道城市改线工程(樟木寺-向阳桥)、樟木寺-四塘、四塘-龙泉、龙泉-向阳桥。它经过衡阳县、珠晖区和衡南县的15个镇，全长120公里，面积900多平方公里

       衡阳堵车路段主要集中在中线，中线以外因为城市密度相对较低，交通状况较好。建议先规划船山大道、衡州大道、湘江路、正阳路、蔡伦大道高架快速路，分两期推进，到2030年建成150-200km的城市高架快速路。

       3.衡阳城乡规划

       西毒镇位于衡阳市衡阳县，隶属衡阳市。就衡阳的现状，有一个版本说长沙是一个新一线城市，所以衡阳被评为全国二线城市。但大多数版本将长沙评为二线城市，将衡阳评为三线城市。实事求是，至于衡阳就目前的城市建设、管理、文化建设和管理以及经济发展的宽度而言，衡阳应该满足于被评为一个三线城市。

       回到西毒镇，西毒虽属衡阳市管辖，但却位于衡阳县。客观来说，西毒目前应该是四线城市，但未来会如何发展？我可以我甚至无法预测。

       4.衡阳区域规划图最新

       农村自建房其实挺普遍的，但是农村自建房违法现象存在已久。比如有的人私自占用耕地建房，未经批准直接开工建房，宅基地面积超标等等。这些都是政府一直在管，头疼的问题。那么，2022年农村的房子能建起来吗？2022农村允许建房吗？让让我们一起来看看吧。

       2022年能在农村盖房子吗？

       国家逐步加强对宅基地上建房建房的监管，对农民的一些违法行为进行严格的查处和整治。同时，2019年中央下达《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》，启动农村住房建设试点，提升村容村貌，改善农民现有居住条件。

       与村庄的共同居住类似，农村住房建设试点项目旨在建设一个具有成本效益、环保和现代功能的宜居示范农房，以改善居住条件和生活环境。从目前一些试点地区的结果来看，农房统一规划建设的服务和管理水平有了很大提高，新型农村社区更有利于城镇化的推进。

       根据规划，到2022年，全国许多县市的目标是建立并完成示范农村住房，实现2035年实施农村住房建设管理改善农民的目标生活条件和外貌。这简直是一个大福利对于农民来说。

       1.你可以未经批准不得建造。

       过去，当农民朋友们盖房子，他们通常想什么时候盖就什么时候盖，只要条件允许。他们所在的村委会不会别问农民建造房屋。但从2022年开始，相关土地管理部门对农村自建房做出了新的规定。

       2、能不要超出这个区域。

       在农村，每个农民的宅基地面积s家是有规定的，农民建房前必须按照自己的宅基地面积建房。而且在农村，宅基地确权的时候，国家已经明确了，超出自己宅基地的房屋不予确权。

       自2022年起，宅基地确权完成后，如果宅基地面积超过建房标准，肯定不能通过审批。因为在新版《土地管理法》中，国家已经明确规定，一个农村家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。

       2022允许或不允许在农村地区建造房屋。

       农村自建房违法现象由来已久。比如私占耕地建房、未经批准直接建房、宅基地面积超标、建新房不拆旧房、一户多宅建房等一系列违法问题，不仅影响了城镇化的步伐，也导致了农村房宅秩序的混乱，这是我

       不符合国土空间总体规划和村庄、集镇总体规划；

       18岁以下；

       宅基地面积超过当地宅基地限额标准的；

       之前家庭人均居住面积已超过当地相应标准。

       5.衡阳区域规划最新消息

       ；新能源和电力装备产业是我市的主导支柱产业，在国内乃至全球都具有重要的战略地位。一年来，我们认真实施现代工业强市市委的，稳定产业链，整合供应链，提升价值链，呈现三大变化：优化服务，夯实基础，增强集聚8月17日，新能源与电力设备产业链办公室常务副主任、雁峰区副区长袁高兴地与记者谈起三大变化。

       坚持创新和做出真正的贡献动能转换。构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系s应用，力争在UHV和风电设备、电线电缆、智能电网等关键技术上取得重大突破，推动科技成果转化，加快UHV、智能电网等国家级企业技术中心、省级工程实验室、省级工程技术研究中心建设，促进产业链动能转换、转型升级和提质增效。

       坚持领先链，并争取突破在企业培育方面。开展试点企业培育，就地倍增，做优做强龙头企业，培育壮大骨干企业，大力扶持中小企业，支持TBEA打造100亿航母，为恒飞电缆主板上市服务，推动金杯电工的改造和扩能，实现总产值恒飞金杯超过100亿，加快形成龙头企业带动、中小企业共同发展的局面。

       坚持以平台引领连锁建一座桥政府、学校、银行、企业之间。深化连锁企业与上海交大、湖南大学、华南大学等院校合作，推进产学研用一体化创新平台建设，围绕金融支持主体探索产业基金和风险补偿机制，支持相关配套企业集中互购，提高内部循环能力，发行量小活力和微循环激励，实现良性发展。

       坚持人才链，和动真格的在招募人才方面。建立政府、学校、企业合作吸引人才、培养人才的机制，支持连锁业主举办产业工人与河南理工大学、衡阳技师学院等高校订班，点对点输送技术人才。每年都会召开科技创新表彰大会，鼓励和培养杰出的工匠，科技之星和科技创新的领导者，实现人才的严阵和数千只鹅的余额，设置一个绿色通道对于柔性人才引进，大力引进企业急需的高端人才。

       坚持集群链，并且争创一流在产业集聚方面。在产业链上下游大力引进科技含量高、投资额大、产业链长的项目，推动简单生产链向多链集成如生产链、服务链、价值链、供应链、创新链、人才链和要素链，推动输变电设备产业集群融入国家先进制造业产业集群建设中国TBEA电器城。

       010-1011白沙洲松木经济开发区高新技术开发区

       是的，衡阳市是一座有2000多年历史的古城。历史上是南方地区的交通枢纽，连接东西南北。历来是兵家必争之地，也是国家战略规划设计方案中战略物资保障的重要后方储备基地。负责面向两广滇的战备基地，负责抵御第二次核反击的能力和战略指挥中心的任务。

       没错，衡阳是个大城市，人口基数大，辖7个县市和衡山一个特区。当地物产丰富，工商业相对发达，是湖南省第二大城市，也是湖南省消费型城市。现被列为湖南省副省级区域中心城市，可辐射柳州、邵阳、永州等湘南周边地区。历史上人流量大，目前是外来务工人员较多的城市。

       第三，衡阳作为国家历史古城，有许多历史、文化、地理和环境景观可供人们游览，尤其是辖区内的南岳衡山风景区。因为朱荣峰在美国的长寿文化中，大量的信徒来这里朝拜和祈福。每年农历八月正月形成祭拜高峰，正月头上烧香的仪式被炒作到几十万元。特别是在祭祀期间，各民间场所自发组织的祭祀活动成为中国一道独特的风景的宗教文化。

       基于以上几点，国家和湖南省对衡阳市的城市发展规划进行了提前安排，主要是优先考虑衡阳市内的一个交通，衡阳高铁站就受益于此。根据规划，衡阳市区现有火车站将迁至衡阳高铁站附近，形成衡阳轨道交通枢纽中心区。随着规划设计的实施，衡阳高铁站的发展一定会有重要的变化，发展前景绝对可以预见，这也是衡阳高铁站未来发展的重要战略机遇。可以说，衡阳高铁站未来的发展会有机遇，也会有新的跨越式发展成果。让让我们期待衡阳高铁站未来的成就早日实现。

清水潭旅游度假区的度假区规划

       　旅游总体规划(overall tour plan)又称旅游综合规划，是在旅游资源调查评价的基础上，根据国家的方针政策和国民经济发展的需要，综合分析旅游区资源特点和社会经济技术条件，提出旅游区发展战略;确定旅游区的性质;划定旅游区和风景区的范围及外围保护地带;划分景区和其他功能区;制定保护和开发利用风景名胜资源的措施;确定旅游区的接待容量和游览活动的组织管理措施;对风景区的总体布局、绿化、交通、水电、旅游服务设施进行统筹安排、全面规划;进行总体投资预算和效益分析;进行环境经济及社会影响评价分析。它也常包括某些专题规划(或称部门规划)的内容，如旅游资源调查、评价和开发;客源市场调查、分析和规划;旅游线路设计和规划;旅游商品设计规划;旅游环境保护;旅游管理和人才培训计划等。旅游总体规划是与旅游部门规划对应而言，它具有全局战略性，对景区内各景点及具体建筑项目不作详细规划。

       旅游总体规划的特点折叠编辑本段

       1.可操作性

       旅游总体规划的可操作性特点，主要是指其实用性强。在这一点上，它与旅游发展规划有着明显的不同。旅游发展规划的战略性、指导性、原则性很强，但战术性很差，而旅游总体规划则战术性、实用性和可操作性都很强，可以切实指导旅游区的建设、布局和发展。旅游总体规划是旅游区建设与发展的蓝图，是在密切联系实际、广泛征求意见的基础上产生的，对各种问题的研究都比较深入、具体。因此，其实用性强是自然而然的。

       2.系统性

       旅游总体规划的系统性特点，主要体现在其规划内容上，即通过旅游总体规划，抓住地区旅游业发展的核心问题，按照旅游可持续发展的思想，用大旅游观念看待旅游业产业体系，将国际旅游、国内旅游和当地居民的休闲游憩活动视为完整的市场系统，构筑区域旅游产业板块，将众多旅游相关产业纳入政府“大旅游管理”体系，制定具有可操作性的旅游发展目标，为区域经济和社会的发展提供决策支持和政策保障。所谓总体规划，就其名称也在一定程度上说明了规划内容的系统性，否则就名不副实。

       3.具体性

       旅游总体规划不仅要求其内容具有系统性、完整性、而且要求其详细、具体，即旅游总体规划对旅游产品体系、旅游支撑体系和旅游保障体系中的任何一个问题都要事无巨细地认真对待，要对旅游资源、旅游市场、发展目标、战略部署、空间布局和功能组合等进行具体的分析和研究，对实施规划的具体措施要逐项落实。总体规划不是大而空的规划，而是大而实、全而实的规划。

       4.层次多样

       旅游总体规划的期限可分为：近期规划为3—5年，中期规划6—10年，远期规划在10年以上，并对20年以后的旅游发展做出轮廓性的规划安排。从规划的内容看，是“近详远略”，如近期规划既要充分考虑旅游区内知名景点的开发及其道路交通的修建，还要考虑基本生活需求设施、基本娱乐、商业、服务设施和基础公用设施的建设，包括主要的饭店、宾馆、水电、通讯、出入交通网和商店等，以满足旅游者基本的食、宿、游、购、娱的需求;在区位选择上，应选择交通方便、容易开发的地段，便于施工;大众饭店的位置不宜太偏，应靠近交通枢纽，否则在开发初期，易使游客产生惧怕心理和不安全感。而中期规划着眼于整体开发，规划的重点是中高档宾馆的建设及其配套的娱乐设施、商业中心、公共基础设施的建设。同时，中期规划也是确定旅游区基本形象的阶段，以形成鲜明的主题形象，参与市场竞争。至于远期规划，主要是环境与生态的保护，同时要考虑新的、深层次旅游项目的开发。

       旅游总体规划的空间范围至少包括四个层次：

       (1)跨区域旅游规划：或称国家间旅游规划，多适用于一些有共同的自然旅游资源和历史文化内涵的国家之间。例如南美洲地区、西欧地区、加勒比地区，以及我国东南沿海各省与东南亚地区。规划的重点是联合与协调旅游客源市场营销及宣传促销计划。跨区域规划主要涉及的是资源的联合开发利用、旅游线路的设计、交通的协调和市场营销与宣传等，一般不涉及用地的详细规划。

       (2)国家级旅游规划：主要目标是旅游线路的设计、旅游产品的宣传促销、年度旅游活动的制定、国家级旅游风景区的确定，以及规划开发的战略目标、开发导向、环境保护等。全国性的旅游路线和精华景点的推销是国家旅游规划的重点。

       (3)区域级旅游规划：多数为跨省市的区域，在我国西部以地貌单元和地理特征为重点划分区域，以地理学家所进行的旅游区的划分为代表，如东北旅游区、长江中上游旅游区等。这些区域在旅游资源、民俗风情等方面有着一定的共同之处，有利于共同开发。也有以行政区域作为规划范围，主要是便于行政管理。区域级规划主要起到区域协调作用，各省都有其具体而详细的旅游路线和旅游计划，大区之间不应互相矛盾。

       (4)地区级旅游规划：是一个省、市、县或更小单元的地区。除开发旅游资源、市场导向预测、旅游线路设计外，更为具体的旅游布局规划和项目规划都会涉及。

       旅游总体规划的主要任务折叠编辑本段

       旅游总体规划的主要任务是以区域旅游发展规划、社会经济发展规划、国土规划等为依据，综合研究旅游资源、旅游市场和旅游发展条件，确定旅游在本地国民经济中的地位、作用和发展目标，并对如何实现目标作出整体性部署。通过总体规划，完成旅游市场细分、确定旅游产品特色、合理进行景点布局、科学确定环境容量和有关规划指标，统筹处理旅游产品体系、旅游支撑体系和旅游保障体系三方面的关系，以及远期与近期、保护与发展等全局性关系，以确保旅游业在规划区内稳定、健康地发展。

       旅游总体规划内容折叠编辑本段

       1、对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。

       2、界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。

       3、确定旅游区的性质和主题形象。

       4、确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。

       5、规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置;规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。

       6、 规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。

       7、规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。

       8、规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。

       9、研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。

       10、规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。

       11、提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。

       12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。

       13、对旅游区开发建设进行总体投资分析。

       旅游总体规划的成果要求折叠编辑本段

       1、规划文本。

       2、图件，包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。

       3、附件，包括规划说明和其他基础资料等。

       4、图纸比例，可根据功能需要与可能确定。

博望横山风景区的园区规划

       度假区总体规划功能布局为“一心双湖四街八岛”。

       “一心”指生态核心——由水上池杉林和围绕它的湿地植物园构成，突出里下河地区独特的湿地森林景观；

       “双湖”指清水潭和普照湖组成的双湖夹镜景观，又与景区外的高邮湖形成呼应；

       “四街”指民俗展示街、生态特色商业街、养生休闲街、里下河风情街；

       “八岛”指八片绿洲——水系环绕土地形成八座岛屿，核心生态养生岛、森林浴、养生驿站等。 1.按照《清水潭旅游度假区总体规划》，整个景区分三期建设：一期规划范围东起新S237，西至大运河，北至东湖路，规划面积4.97平方公里（上图红线范围），共十五个功能区：东入口服务区、百树园、艺术家村、别墅度假区、运河文化美食长廊、湿地公园、拓展教育基地、游乐园、水上运动中心、水上游览区、生态养生休闲街、特色商业街、核心生态岛、森林浴区和西入口服务区。主推生态养生、湿地休闲、商务会议三大品牌。二期为景区功能扩展区，建设酒店、休闲商务街道、养生驿站、别墅区、综合养生度假村、花园洋房和南、北入口区。三期为景区整体建成区，建设运河文化广场、运河文化博物馆、商业步行街和里下河民俗博物馆。

       2、计划先行启动一期规划范围4.97平方公里核心生态旅游度假区，分两大片区实施，即东片湿地森林生态体验养生和温泉度假区；西片清水潭水上运动中心和大型游乐区。

       3、东片区依托原江苏东湖湿地公园，拥有独特的湿地森林、成群的候鸟、野鸭放飞等景观和温泉资源，有一定的市场知名度，交通便捷，拟作为整个度假区建设先导区。先导区建设规划已由南京金埔园林景观规划设计院完成初步设计。

       规划面积13.6平方公里，依托优越的生态环境和湿地资源，整合周边旅游资源，完善景区配套设施，重点发展生态观光、现代农业、水乡风情等特色休闲产品，清水潭旅游度假区打造国家级温泉旅游度假区 、省级旅游度假区和5A级景区为目标高起点打造清水潭旅游度假区

       要以创建5A级景区为目标，为高邮人民打造一个生态环境优美、产业兴旺发达、百姓安居乐业的度假区，为各地游客建设一个生态特点鲜明、配套设施完善的国内一流的旅游胜地。同时，高邮全市各级各部门要主动参与、大力支持、通力配合，积极为清水潭旅游度假区的建设创造良好的外部环境。

       本园区规划用地约4500亩。分三期开发。 ：1、修建部分山路串连主要景点、设置旅游标志。

       2、题刻描红

       3、复原“桃花源”景区

       ①营造“夹道百步”山道（向阳水库一侧）

       ②建设石门洞天“园田”（栽麻、麦、稻、菜）

       ③植树（桃、桑、松）④建农家“秦人”茅舍

       4、提升水库水位

       5、尝试开发横山登顶旅游

       6、建设景区山门（含滚水坝） ：1、复原“石门”另一扇门

       2、修建“石门洞天”攀登石阶，开发“仙人洞”

       3、扩建澄心寺

       4、开发“秦人”农耕文化旅游项目

       5、开展“混水摸鱼”、野炊等旅游项目

       6、串联山上景点，正式开发横山登顶旅游项目（修建“仙牛脚印”、“石上棋盘”、“九龙天池”、“拖船豁”、 “太阳宫”、“四望亭”等景点的连接道路）

       ①新建“太阳宫”、“四望亭”

       ②复原“石上棋盘”景点

       ③查找千姿百态的树、石

       7、开发“历代名人与横山”旅游景点

       8、开发度假休闲旅游项目

       ①在羊山坳水库附近兴建包括游泳在内的水上休闲度假旅游项目

       ②在山谷择地兴建木屋休闲项目

       ③在向阳水库另一侧打造休头垂钓项目

       ④筹资或引资规划开发，餐饮、购物、休闲一条街 ：1、择地开发攀崖运动项目

       2、修建索道、栈道等登山道路

       3、扩大旅游景点区域与高淳、博望、石湫旅游项目相结合

       4、将博望古镇、新市集镇、叶家桥、丹阳古城及周边古迹充分利用并加以开发（如博望刃具文化游、新市民俗文化游、丹阳古城文化游等）

       5、再现原“横山八景”

       2011年，横山风景区依照新区总体规划，紧紧围绕自然、历史和人文景观特点，突出抓好规划、建设、招商工作，强力推进风景区基础设施建设，加快景区上档升级。

       今年横山风景区计划投资9544万元，强力推进基础设施建设。一是建设石门道路1.2公里，该道路有望在今年4月中旬通车；二是规划并准备开工建设横山风景区大门、景观大道、抗日英雄纪念广场和南门服务区等4个重点项目；三是完成桃花源项目的规划设计和一期桃花园、秦人小路等景点恢复；四是计划于今年8月份举办绕横山山地自行车赛。

       基础设施的完善，将为横山旅游业发展带来绝好的机遇，有利于进一步提升横山风景区影响力和吸引力，全面促进招商引资，带动区域经济更好更快发展。与此同时，横山风景区将重点盯住聚人气、有影响、带动性强的大项目落户动建，千方百计开拓新的项目源，不断增强区域长远发展后劲。

       今天关于“风景区总体规划说明书”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。